Coraz więcej osób decyduje się na inwestycje w nieruchomości. Należysz do tego grona? Sprawdź, jak urządzić mieszkanie pod wynajem i zrobić to dobrze.
Pierwsza nieruchomość mieszkaniowa na wynajem zawsze niesie za sobą ogrom radości i tyle samo stresu. Radości, bo daje nam upragniony dochód pasywny. I stresu, ponieważ zastanawiamy się, co zrobić żeby na inwestycji mieszkaniowej nie stracić. W związku z tym pojawia się mnóstwo pytań, a odpowiedzi nie zawsze są jasne i klarowne. Chcesz żeby inwestycja przyniosła ci jak największy zysk? Nie czekaj i dowiedz się, jak urządzić mieszkanie pod wynajem żeby finalnie wyjść na plus.
Mieszkanie pod wynajem – jakie powinno być?
Mieszkanie pod wynajem jest już twoją własnością? Teraz przyszła pora na jego aranżację. W tym momencie wiele osób ma ochotę różnego rodzaju eksperymenty, na których realizację we własnym domu nie było czasu, chęci lub pieniędzy. To ogromny błąd! Trzeba pamiętać, że jest to mieszkanie na wynajem, a nie nasz nowy dom. W związku z tym powinniśmy myśleć i działać praktycznie i z głową. Praktycznie po to, aby lokatorzy byli zadowoleni. I z głową, aby nie włożyć w nieruchomość więcej pieniędzy niż będzie to konieczne. Udziwnienia i eksperymenty w tym przypadku to strata czasu, środków z budżetu i potencjalnych lokatorów. Mieszkanie na wynajem powinno być proste, funkcjonalne i minimalistyczne.
Jak urządzić mieszkanie pod wynajem?
Określ grupę docelową
Dostałeś klucze i już snujesz wizje, jak powinno wyglądać mieszkanie na wynajem? To błąd, przez który właściciele nieruchomości do wynajęcia niejednokrotnie tracą mnóstwo pieniędzy i.. potencjalnych lokatorów. Dlaczego? Otóż urządzają mieszkanie pod wszystkich. A jak mówi słynne przysłowie, kiedy coś jest do wszystkiego, to jest do niczego. Potencjalni najemcy szukają swojego azylu, miejsca, w którym będą czuć się dobrze i komfortowo. Jednak wyrażenia dobrze i komfortowo nie każdy zinterpretuje tak samo. Inaczej zrobi to rodzina z kilkorgiem dzieci, inaczej zapracowana singielka, a w jeszcze inny sposób zrozumie to uwielbiająca kameralne domówki para zakochanych. Zastanów się, dla kogo robisz mieszkanie, wyobraź sobie idealnego potencjalnego lokatora i pod niego aranżuj wnętrza.
Sprawdź instalacje w mieszkaniu
Zanim zaczniesz malowanie ścian, wymianę podłóg czy jakiekolwiek inne prace remontowe, koniecznie sprawdź instalacje w mieszkaniu. Lepiej zrobić to wcześniej, niż później musieć zmarnować efekty remontu. Upewnij się, że instalacja gazowa, grzewcza, wodno-kanalizacyjna i elektryczna są w pełni sprawne i nie wymagają żadnych napraw. Najlepiej, jeśli spojrzą na nie swoim okiem specjaliści.
Określ budżet na remont
Bez względu na to, czy mieszkanie pod wynajem chcemy zrobić na bogato czy wydać jak najmniej – powinniśmy określić budżet. Bez tego ani rusz. Zastanówmy się, ile jesteśmy w stanie przeznaczyć na prace remontowe i określmy osobny budżet na wyposażenie mieszkania. To pozwoli nam na bieżąco kontrolować związane z inwestycją wydatki, a niewydane pieniądze trzymać w ryzach.
Nie oszczędzaj na jakości
Nie bez powodu mówi się, że chytry traci dwa razy. To powiedzenie sprawdza się bardzo często. Inwestując w nieruchomości na wynajem powinniśmy więc pamiętać iż są kwestie, na których nie warto oszczędzać. Dlaczego? Bowiem pieniądze, które zaoszczędzimy teraz, będziemy musieli niebawem ponownie wyłożyć na naprawy. Lepiej nie ryzykować i niekiedy zdusić w zarodku pomysł na prowizoryczne rozwiązania. Zasada ta dotyczy tego, co najczęściej może ulec uszkodzeniu i wymagać naprawy. Nie szczędźmy więc pieniędzy na szczelne okna, łatwe w utrzymaniu czystości farby do ścian, odporne na zarysowania podłogi i mało awaryjne sprzęty elektroniczne.
Postaw na minimalizm
Aranżacja mieszkania na wynajem nie musi, a wręcz nie powinna być trudna, czasochłonna i skomplikowana. W dzisiejszych czasach liczy się komfort, prostota i minimalizm. Nadmiar i niefunkcjonalność działają odpychająco, odstraszają potencjalnych lokatorów i marnują nasze pieniądze. Aby wszyscy byli zadowoleni, postaw na minimalistyczne rozwiązania. Tylko podstawowe sprzęty elektroniczne, ergonomiczne meble, kilka praktycznych dodatków i uzupełniających wnętrze ozdób. To wystarczy. Ty nie wydasz wiele, a lokator będzie mógł wprowadzić się do mieszkania z marszu i – mając do tego stworzoną przez nas przestrzeń – rozgościć po swojemu.
